被邀请单位名单：三明曼影文旅发展有限公司、武夷山馋茶园茶业有限公司、福建省泰饶茶业发展有限公司
三明明城国际大酒店有限公司一楼大堂吧（茶室）招租拟通过邀请比选方式确定承租单位，比选活动由三明明城国际大酒店有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“比选代理机构”）主持，具体事宜如下：
一、项目概况
1．项目名称：三明明城国际大酒店有限公司一楼大堂吧（茶室）招租；
2．比选人名称：三明明城国际大酒店有限公司；
3．招租地址：三明市三元区江滨路100号江滨广场1幢；
4．招租面积：56㎡茶室商铺；
5．租赁期限：自合同签订之日起1年。租赁期届满后，若中选人提出续租需求，第二年租金将按无递增方式续签合同。
二、比选服务内容
本项目服务内容为三明明城国际大酒店有限公司一楼大堂吧（茶室）招租比选。
三、招租底价
本项目招租底价为5900元/月（含水、电、物业费、公摊费用）。比选申请人的比选报价不得低于招租底价，否则其报价无效。
四、比选申请人的资格条件
1．比选申请人应具有独立法人资格，并有能力提供项目所需货物及服务。
2．比选申请人及其现任法定代表人未被列入全国失信被执行人名单。
3．比选申请人未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况或处于从业限制期限内。
4．比选申请人若为其他酒店或商场等现有茶室承租人，须承诺无不良欠款记录、无重大有效投诉、未因经营行为对比选人声誉带来负面影响。
※根据上述资格要求，比选申请文件中应提交的证明文件详见附件 1 ：比选申请文件格式。有意参加比选的企业须根据本比选邀请书规定的方式、时间和地点提交比选申请文件。
五、比选活动的时间、地点和联系方式
1．比选时间：2025年 11 月 14 日 10 : 00 ；
2．比选地点：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地址：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；
3．比选代理机构联系人：邓女士；联系电话：18960522923；
4．比选人联系人：池女士；联系电话：17350373630；
5．监督部门：三明明城国际大酒店有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建设发展集团有限公司网站（//www.smcfjt.com/）公示。
六、比选活动程序
1．签到核验。比选申请人应在比选时间前将①比选申请文件（一式一份，无需密封）、②《报价函》（一式一份，须独立密封，格式见附件 2 ）递交至比选地点。比选人代表应按时到场签到。逾期送达的或未送达指定地点的或《报价函》未独立密封的或比选申请人代表未按要求到场核验登记的比选申请文件，比选人不予受理。
2．资格审核。比选时间开始后，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托代理人的身份并审核比选申请人的资格条件。比选申请文件中的委托代理人与到场人员不一致的，申请单位、比选项目名称等内容与比选邀请书内容不符的，未按要求提供证明文件或未加盖有效印章的，其资格审核不通过，不得进入下一比选环节。
3．宣布办法。宣布本次比选办法。
3.1.比选办法。本比选项目采用竞价择优中选法，并采用一轮比选报价方式。
比选申请人的比选报价不得低于比选底价，否则其报价无效。比选报价大写数值和小写数值不一致的，以大写数值为准。单价与数量的乘积加和与总价不一致的，以单价为准，并修改总价。
①若资格条件、报价符合要求的比选申请人＜3家时，本次比选失败。
②若资格条件、报价符合要求的比选申请人数量≥3家时，将符合条件的比选申请人的报价由高到低排序，有效报价最高的为第一中选候选人，以此类推选择第二、第三中选候选人。当出现二个或二个以上比选申请人的有效报价相同时，则以随机抽取的方式确定排序；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽取）进行随机抽取，先抽取出来的球号排序在前。
4．公示结果。公示比选结果。
5．发放通知书。经公示无异议后，向第一中选候选人发放《中选通知书》。
6．签订合同。中选人按照中选通知书要求的时间与比选人联系、商议，依照法律法规签订合同。
7．重新委托。中选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同，比选人可以按照中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，也可以重新比选。
七、其他事宜
1．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，或不按合同约定提供服务的，给比选人造成损失的，比选人有权进行索赔。
2．本项目要求中选人提交履约保证金。
（1）履约保证金金额：人民币贰万元整（¥20000.00）。
（2）履约保证金提交时间：应在合同签订前转入比选人指定账户。指定账户信息如下：
账户名称：三明明城国际大酒店有限公司
开户行：中国光大银行股份有限公司三明分行
账号：54720188000062745
（3）履约担保期限：履约担保期限为自履约保证金提交之日起至服务期满后28日止。
3．本项目比选代理费2000元由中选人在领取中选通知书前支付。
附件：下载文件
比选人：三明明城国际大酒店有限公司
比选代理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司
日期：2025年 11 月 11 日